Antes de fechar casa em Boracéia, vale conhecer a régua de preços do mercado local. Ela evita os dois erros clássicos: pagar preço de pé na areia por casa de rua, e achar que a casa boa de verdade "está cara demais" quando está no preço.
| Época | Diária típica frente-mar | Observação |
|---|---|---|
| Baixa temporada | R$ 600 a R$ 1.800 | Melhor negociação, praia vazia |
| Alta (dezembro a março) | R$ 1.800 a R$ 3.000 | Reservar com 2 a 4 meses |
| Feriados prolongados | R$ 2.300 a R$ 4.500 | Mínimo de 3 noites é comum |
| Réveillon e Carnaval | R$ 4.500 a R$ 7.500 | Pacote fechado, 4 a 10+ noites |
Os valores são referências de mercado para casas que ficam de verdade na areia em Boracéia. Casa "perto da praia" custa bem menos, e é exatamente por isso que tanto anúncio se vende como frente-mar sem ser. A checagem da distância real é parte do nosso trabalho de curadoria.
Praia longa e tranquila na divisa de Bertioga com São Sebastião, com condomínios arborizados e mar aberto. Custo-benefício raro na região: areia na porta por bem menos que as vizinhas famosas. O perfil dominante da praia (família, grupo grande, sossego) também define o tipo de casa disponível e a concorrência pelas datas.
| Praia | Diária frente-mar |
|---|---|
| Boracéia | R$ 600 a R$ 3.000 |
| Barra do Una (SP) | R$ 800 a R$ 4.500 |
| Riviera de São Lourenço (SP) | R$ 1.500 a R$ 9.000 |
| Juquehy (SP) | R$ 1.300 a R$ 8.000 |
Na região, Boracéia costuma ter uma das melhores relações entre preço e experiência de casa na areia. A conta certa em grupo é sempre por pessoa por noite: casa de R$ 3.000 para 12 pessoas custa R$ 250 por cabeça, com cozinha, sala e praia particular de bônus.
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