Antes de fechar casa no Guarujá, vale conhecer a régua de preços do mercado local. Ela evita os dois erros clássicos: pagar preço de pé na areia por casa de rua, e achar que a casa boa de verdade "está cara demais" quando está no preço.
| Época | Diária típica frente-mar | Observação |
|---|---|---|
| Baixa temporada | R$ 900 a R$ 4.000 | Melhor negociação, praia vazia |
| Alta (dezembro a março) | R$ 4.000 a R$ 7.000 | Reservar com 2 a 4 meses |
| Feriados prolongados | R$ 5.200 a R$ 10.500 | Mínimo de 3 noites é comum |
| Réveillon e Carnaval | R$ 10.500 a R$ 17.500 | Pacote fechado, 4 a 10+ noites |
Os valores são referências de mercado para casas que ficam de verdade na areia no Guarujá. Casa "perto da praia" custa bem menos, e é exatamente por isso que tanto anúncio se vende como frente-mar sem ser. A checagem da distância real é parte do nosso trabalho de curadoria.
A Pérola do Atlântico segue sendo o veraneio clássico paulista: Pernambuco e Iporanga com casas de alto padrão na areia, Enseada e Astúrias com estrutura de cidade grande. A uma hora da capital. O perfil dominante da praia (família, grupo grande, náutica) também define o tipo de casa disponível e a concorrência pelas datas.
| Praia | Diária frente-mar |
|---|---|
| Guarujá | R$ 900 a R$ 7.000 |
| Bertioga (Enseada) (SP) | R$ 500 a R$ 2.500 |
| Riviera de São Lourenço (SP) | R$ 1.500 a R$ 9.000 |
| Peruíbe (SP) | R$ 400 a R$ 2.000 |
Se o orçamento apertar, Bertioga (Enseada) entrega mar parecido por diárias menores. A conta certa em grupo é sempre por pessoa por noite: casa de R$ 7.000 para 12 pessoas custa R$ 583 por cabeça, com cozinha, sala e praia particular de bônus.
Veja o guia completo da praia em casa pé na areia no Guarujá ou as páginas de Réveillon e Carnaval no Guarujá.
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