Quem pesquisa casa frente-mar em Japaratinga esbarra em anúncios com valores de R$ 300 a R$ 30 mil e nenhuma explicação. A faixa real é bem mais estreita quando se compara casa com casa: mesmo padrão, mesmo tamanho e, principalmente, mesma distância da areia.
| Época | Diária típica frente-mar | Observação |
|---|---|---|
| Baixa temporada | R$ 700 a R$ 1.900 | Melhor negociação, praia vazia |
| Alta (setembro a março) | R$ 1.900 a R$ 3.000 | Reservar com 2 a 4 meses |
| Feriados prolongados | R$ 2.500 a R$ 4.500 | Mínimo de 3 noites é comum |
| Réveillon e Carnaval | R$ 4.500 a R$ 7.500 | Pacote fechado, 4 a 10+ noites |
Os valores são referências de mercado para casas que ficam de verdade na areia em Japaratinga. Casa "perto da praia" custa bem menos, e é exatamente por isso que tanto anúncio se vende como frente-mar sem ser. A checagem da distância real é parte do nosso trabalho de curadoria.
Maré baixa que abre quilômetros de areia e piscinas mornas, num município pequeno colado em Maragogi. Casas de veraneio na linha do coqueiral, muitas com vista para jangadas ancoradas. O perfil dominante da praia (família com crianças, sossego) também define o tipo de casa disponível e a concorrência pelas datas.
| Praia | Diária frente-mar |
|---|---|
| Japaratinga | R$ 700 a R$ 3.000 |
| Maragogi (AL) | R$ 900 a R$ 4.500 |
| Praia de Antunes (AL) | R$ 1.200 a R$ 5.000 |
| Porto de Pedras (AL) | R$ 600 a R$ 2.500 |
Na região, Japaratinga costuma ter uma das melhores relações entre preço e experiência de casa na areia. A conta certa em grupo é sempre por pessoa por noite: casa de R$ 3.000 para 12 pessoas custa R$ 250 por cabeça, com cozinha, sala e praia particular de bônus.
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