O preço de uma casa de temporada na Tabatinga depende de três fatores na ordem certa: distância real até a areia, época do ano e tamanho da casa. Este guia abre os números que o mercado pratica hoje, sem promessa de milagre.
| Época | Diária típica frente-mar | Observação |
|---|---|---|
| Baixa temporada | R$ 900 a R$ 3.000 | Melhor negociação, praia vazia |
| Alta (dezembro a março) | R$ 3.000 a R$ 5.000 | Reservar com 2 a 4 meses |
| Feriados prolongados | R$ 3.900 a R$ 7.500 | Mínimo de 3 noites é comum |
| Réveillon e Carnaval | R$ 7.500 a R$ 12.500 | Pacote fechado, 4 a 10+ noites |
Os valores são referências de mercado para casas que ficam de verdade na areia na Tabatinga. Casa "perto da praia" custa bem menos, e é exatamente por isso que tanto anúncio se vende como frente-mar sem ser. A checagem da distância real é parte do nosso trabalho de curadoria.
Condomínios consolidados, campo de golfe e mar de enseada na divisa de Caraguá com Ubatuba. Tradição de décadas no veraneio paulista, com casas frente-mar de padrão alto. O perfil dominante da praia (família, náutica, golfe) também define o tipo de casa disponível e a concorrência pelas datas.
| Praia | Diária frente-mar |
|---|---|
| Tabatinga | R$ 900 a R$ 5.000 |
| Maranduba (SP) | R$ 700 a R$ 3.500 |
| Caraguatatuba (SP) | R$ 500 a R$ 2.500 |
| Ubatuba (SP) | R$ 800 a R$ 5.000 |
Se o orçamento apertar, Maranduba entrega mar parecido por diárias menores. A conta certa em grupo é sempre por pessoa por noite: casa de R$ 5.000 para 12 pessoas custa R$ 417 por cabeça, com cozinha, sala e praia particular de bônus.
Veja o guia completo da praia em casa pé na areia na Tabatinga.
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