Quem pesquisa casa frente-mar em Picinguaba esbarra em anúncios com valores de R$ 300 a R$ 30 mil e nenhuma explicação. A faixa real é bem mais estreita quando se compara casa com casa: mesmo padrão, mesmo tamanho e, principalmente, mesma distância da areia.
| Época | Diária típica frente-mar | Observação |
|---|---|---|
| Baixa temporada | R$ 500 a R$ 1.400 | Melhor negociação, praia vazia |
| Alta (dezembro a março) | R$ 1.400 a R$ 2.200 | Reservar com 2 a 4 meses |
| Feriados prolongados | R$ 1.800 a R$ 3.300 | Mínimo de 3 noites é comum |
| Réveillon e Carnaval | R$ 3.300 a R$ 5.500 | Pacote fechado, 4 a 10+ noites |
Os valores são referências de mercado para casas que ficam de verdade na areia em Picinguaba. Casa "perto da praia" custa bem menos, e é exatamente por isso que tanto anúncio se vende como frente-mar sem ser. A checagem da distância real é parte do nosso trabalho de curadoria.
A vila caiçara dentro do Parque da Serra do Mar, no extremo norte de Ubatuba, com mar de baía e barcos coloridos. Poucas casas, todas com o parque de vizinho e a praia de quintal. O perfil dominante da praia (sossego, aventura, casal) também define o tipo de casa disponível e a concorrência pelas datas.
| Praia | Diária frente-mar |
|---|---|
| Picinguaba | R$ 500 a R$ 2.200 |
| Prumirim (SP) | R$ 600 a R$ 2.800 |
| Itamambuca (SP) | R$ 1.000 a R$ 5.500 |
| Trindade (RJ) | R$ 500 a R$ 2.200 |
Na região, Picinguaba costuma ter uma das melhores relações entre preço e experiência de casa na areia. A conta certa em grupo é sempre por pessoa por noite: casa de R$ 2.200 para 12 pessoas custa R$ 183 por cabeça, com cozinha, sala e praia particular de bônus.
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